2025타경98 [1] 물건 사진

장락동 임야 경매 — 충청북도 제천시 장락동 산44-7 (2025타경98 [1] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 장락동 산44-7
용도임야 · 토지
감정가6억 1,648만원
최저매각가격2억 201만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4932㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일6억 1,648만원변경
22026-01-05매각기일6억 1,648만원변경
32026-03-30매각기일6억 1,648만원유찰
42026-05-11매각기일4억 9,318만원유찰
52026-06-22매각기일3억 9,454만원유찰
62026-08-03매각기일3억 1,564만원유찰
72026-09-14매각기일2억 5,251만원유찰
82026-10-26매각기일2억 201만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 교동 소재 ""제천향교"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""임야"" 1필지, 일부 신축허가 득)이며, 주위는 단독주택,주상용부동산,작업장,창고시설,임 야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건 토지(기호1)는 세로(가)에 접하고 있으며, 신축허가 부분은 일단의 소로각지이며, 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 ""임야""이며 일부 인접토지와 함께 일단의 신축허가 득하여 토목 공사 중 중단 상태이며, 대부분 신축허가 제외지이며 참나무,소나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 벚나무 식재한 조림(관리하지 않아 자연림상태), 동측 일부 현황 ""도로"", 북측 일부 ""전""으로 이용하고 있음 인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 일단의 신축허가 부분은 소로 각지임 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(일부 제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,648만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 201만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4932㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
2025타경98 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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