1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 '석산교차로' 남서측 인근에 위치하는 '금강
프라자' 3층 (1)302호, (2)303호, (3)305호, (4)306호로서 부근 일대는 각종 근린생활시
설, 숙박시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내
3층 (1)302호, (2)303호, (3)305호,(4)306호로서
외벽 : 복합판넬, 치장석, 미장스톤 등 마감,
내벽 : 페인팅, 타일 등 마감,
창호 : 강화유리, 샷시창임.
이용상태 기호(1~4) : 공히 공부상 교육연구시설이며, 공실상태임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터 이상의 포장도로, 남측으로 폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11450 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,689만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
동면 근린시설 경매 2025타경11450 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 5,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 18.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,689만원보다 7.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,020만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11450의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.