1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천주안남초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2018.10.08.)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경508774 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 1억 2,880만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,880만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.