2024타경151447 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 곰달래로31길 51, 제4층 제401호 (2024타경151447 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 6,320만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 곰달래로31길 51, 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,500만원
최저매각가격1억 6,320만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.57㎡
대지면적50.56㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일2억 5,500만원유찰
22026-07-21매각기일2억 400만원유찰
32026-08-20매각기일1억 6,320만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소재하고 있음. 건물의 구조 집합건축물대장상 1997.01.10.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 외장 돌붙임 등 마감 창 호 : 새시 창호 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외, 동측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,320만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,517만원입니다.
2024타경151447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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