2023타경11035 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 물금로 76, 104동 8층803호 (양산신도시한양수자인더퍼스트) (2023타경11035 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 3억 2,155만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,500만원의 93.2%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,155만원
감정가 대비93.2%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수9명
2순위 입찰가3억 2,000만원
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 물금로 76, 104동 8층803호 (양산신도시한양수자인더퍼스트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,500만원
최저매각가격2억 4,150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.05㎡
대지면적54.83㎡
준공연도9년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일3억 4,500만원유찰
22026-05-12매각기일2억 4,150만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물중 8층 803호로서, -외벽: 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다. 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 건물부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로, 북서측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접하며, 남동측으로 소폭(약 6m 내외)의 보행자도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,357만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2023타경11035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 3억 2,155만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,500만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,150만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,000만원로 낙찰가와 155만원 차이입니다.
2023타경11035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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