2025타경57594 [1] 물건 사진

봉담읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호 (2025타경57594 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 3억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 88.5%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,400만원
감정가 대비88.5%
최저매각가 대비126.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가3억 264만원
매각일2026-08-18

경기 화성시 효행구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격2억 4,850만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.95㎡
대지면적44.42㎡
준공연도15년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일3억 5,500만원유찰
22026-08-18매각기일2억 4,850만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 내 9층 903호로 외벽: 몰탈마감위 페인팅, 일부 석재마감 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 4면이 도로인 중로각지에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉담읍와우리) , 지구단위계획구역(와우리) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,381만원입니다.
봉담읍 아파트 경매 2025타경57594 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 3억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 88.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,850만원보다 26.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 264만원로 낙찰가와 1,137만원 차이입니다.
2025타경57594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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