2025타경511299 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 47-9 미소파크 2층202호 (2025타경511299 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 9,185만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 61.2%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,185만원
감정가 대비61.2%
최저매각가 대비125%
응찰자 수6명
2순위 입찰가9,100만원
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 47-9 미소파크 2층202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.3㎡
대지면적16.25㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 5,000만원유찰
22026-06-30매각기일1억 500만원유찰
32026-07-30매각기일7,350만원매각
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 인천1호선 간석오거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 2016.11.11 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물내 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 865만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2025타경511299 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 9,185만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,100만원로 낙찰가와 85만원 차이입니다.
2025타경511299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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