2024타경4574 [14] 물건 사진

사천읍 연립 경매 — 경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층405호 (해비취2차) (2024타경4574 [14] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층405호 (해비취2차)
용도연립 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격2,504만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적35.43㎡
대지면적34.96㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일7,300만원유찰
22026-07-13매각기일5,110만원유찰
32026-08-24매각기일3,577만원유찰
42026-09-28매각기일2,504만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 '사천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통정도임. 교통상황 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 각 단위세대로서, 사용승인일: 2013.05.28. 외벽: 스톤코트마감 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창임. 이용상태 공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m ~12m)(소로1-19호선)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,504만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 681만원입니다.
2024타경4574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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