2026-08-25 낙찰가 4,667만원에 매각됐습니다. 감정가 9,930만원의 47%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4,667만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 47% |
| 최저매각가 대비 | 137% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 4,381만원 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층825호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 9,930만원 |
| 최저매각가격 | 3,406만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 19.47㎡ |
| 대지면적 | 6.37㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-15 | 매각기일 | 9,930만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-23 | 매각기일 | 6,951만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-23 | 매각기일 | 4,866만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-25 | 매각기일 | 3,406만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-10-07 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천1호선 "신연수역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 인천1호선 "신연수역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 8층 825호로서, (사용승인일 : 2020.05.04) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343
리치고 경매 분석도에서 2025타경512864 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.