2025타경101462 [1] 물건 사진

충무동1가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 충무동1가 29-8 충무6차에코팰리스 2층206호 (2025타경101462 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-06-25 낙찰가 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 68.6%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,000만원
감정가 대비68.6%
최저매각가 대비139.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2억 3,320만원
매각일2026-06-25

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 충무동1가 29-8 충무6차에코팰리스 2층206호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격1억 7,150만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.59㎡
대지면적139.35㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일3억 5,000만원유찰
22026-05-21매각기일2억 4,500만원유찰
32026-06-25매각기일1억 7,150만원매각
42026-07-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 충무동 소재 ""충무동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 상가 및 점포, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""자갈치역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 2층 206호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) - 외벽 : 몰탈위 대리석치장 및 페인팅마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호의 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 냉·난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 15필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,791만원입니다.
충무동1가 아파트 경매 2025타경101462 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-25 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 68.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 39.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,320만원로 낙찰가와 680만원 차이입니다.
2025타경101462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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