2025타경514680 [1] 물건 사진

구월동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 5층506호 (2025타경514680 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-29 낙찰가 5,659만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 57.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,659만원
감정가 대비57.2%
최저매각가 대비116.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5,121만원
매각일2026-05-29

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 5층506호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,900만원
최저매각가격4,851만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적11.62㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일9,900만원유찰
22026-04-24매각기일6,930만원유찰
32026-05-29매각기일4,851만원매각
42026-06-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제5층 제506호로서 (사용승인일: 2018.04.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기, 옥내소화전 설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,851만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,816만원입니다.
구월동 오피스텔 경매 2025타경514680 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-29 5,659만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,851만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,121만원로 낙찰가와 538만원 차이입니다.
2025타경514680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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