1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역(지하철1,7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제1-509호, 제1-504호로서,
외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등
내부 : 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건 기호(가),(나)는 아파트형공장으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 공동 위생시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 세장형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 공히, 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,915만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,677만원입니다.
가산동 공장 경매 2025타경9765 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 4억 557만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,100만원의 56.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,915만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,728만원로 낙찰가와 2,829만원 차이입니다.
2025타경9765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.