1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산
(토지·건물)으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는
기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역
(관악구청)"이 위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은
보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 등고 완만한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요
한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경109238 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,493만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,379만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
봉천동 다가구주택 경매 2023타경109238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 4,926만원의 10%인 약 1억 5,493만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.