2025타경1659 [1] 물건 사진

금곡동 전 경매 — 인천광역시 서구 금곡동 49-1 (2025타경1659 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,840만원의 31.1%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,000만원
감정가 대비31.1%
최저매각가 대비129.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,290만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 금곡동 49-1
용도전 · 토지
감정가5억 7,840만원
최저매각가격1억 3,887만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
대지면적982㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일5억 7,840만원유찰
22026-06-24매각기일4억 488만원유찰
32026-07-24매각기일2억 8,342만원유찰
42026-08-26매각기일1억 9,839만원유찰
52026-10-02매각기일1억 3,887만원매각
62026-10-12매각결정기일-변경
72026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 금곡동 소재 ‘금곡초등학교’ 북측 인근(기호(1)) 및 근거리(기호(2,3)) 에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 기호(2)토지까지 차량접근 가능하고, 기호(1,3)토지까지는 차량출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전, 법면, 타인 점유사용부분(인접지(112-2번지,지목:대)상의 건물의 일부가 본건지상에 소재하는 것으로 조사됨) 등으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(2): 북서측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,840만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,887만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 982㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 195만원입니다.
금곡동 전 경매 2025타경1659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,840만원의 31.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,887만원보다 29.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,290만원로 낙찰가와 1,710만원 차이입니다.
2025타경1659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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