1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층/지상49층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 기호(가) : 공부상 ‘근린생활시설’이나 기준시점 현재 ‘공실’ 상태임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측 및 남측으로 대로변, 서측으로 중로변, 북측으로 소로변의 포장도로에 4면이 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,447만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 132만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,978만원
자주 묻는 질문
중동 근린시설 경매 2024타경2642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,475만원의 10%인 약 1,447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 132만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,475만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,978만원입니다.
2024타경2642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2642 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경2642/1/사진/0.jpg?w=512)