1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 창고 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2017.01.20) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-08-27)(소로2-운정2)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
936만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,551만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,113만원
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2026타경60586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,359만원의 10%인 약 936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,551만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,113만원입니다.
2026타경60586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60586 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60586/1/사진/0.jpg?w=512)