1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "화산입구 삼거리" 남동측 인근에 위치하며 부근
은 마을주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1-5)
남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 및 진입도로 부지 조성을 위한 개발행위
허가를 득한 이행지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약3-4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4)
계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.)
가축사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>
기호(2,3,5)
계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,425만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,672만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2518㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 124만원입니다.
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