2025타경22776 [1] 물건 사진

장전동 아파트 경매 — 부산광역시 금정구 장전동 205-2 장전동우남이채롬 11층1101호 (2025타경22776 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 3억 351만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,100만원의 97.6%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 351만원
감정가 대비97.6%
최저매각가 대비139.4%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 7,000만원
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 장전동 205-2 장전동우남이채롬 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,100만원
최저매각가격2억 1,770만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적13.82㎡
준공연도22년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일3억 1,100만원유찰
22026-08-21매각기일2억 1,770만원매각
32026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도1호선"장전역" 북서측 인근에 위치하는 장전동우남이채롬 제11층 제1101호로서, 주위는 아파트, 소규모공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "장전역"등이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석재 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(소로 2-195)(접합), 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
장전동 아파트 경매 2025타경22776 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 3억 351만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,100만원의 97.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,770만원보다 39.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,000만원로 낙찰가와 3,351만원 차이입니다.
2025타경22776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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