2023타경1876 [1] 물건 사진

노화읍 양어장용지 경매 — 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) (2023타경1876 [1] 해남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 1,458만원(감정가의 25%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동)
용도양어장용지 (창고) · 토지
감정가8억 5,532만원
최저매각가격2억 1,458만원 (감정가의 25%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적87.5㎡
대지면적5765㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-14매각기일8억 5,532만원유찰
22024-11-25매각기일5억 9,872만원유찰
32025-01-13매각기일4억 7,898만원유찰
42025-02-24매각기일3억 8,318만원변경
52025-05-19매각기일3억 8,318만원변경
62026-04-27매각기일3억 8,318만원유찰
72026-06-08매각기일2억 6,823만원유찰
82026-07-20매각기일2억 1,458만원예정
92026-07-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "신양항" 남측 인근에 위치하며, 주위는 양어양식장, 상가, 농어가 주택, 전 등이 소재한 해안어촌지대임. 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 도서지역이나 월20회이상의 차도선이 운항하고 있어 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 일련번호1-4.는 일단의 부정형 평지로, 양어양식장임. 일련번호8.은 인접 양식장의 진입도로 및 양식장부속토지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 소폭의 양어양식장 진입로가 개설되어 있으며, 남서측으로 인접필지에 개설된 도로를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 일련번호2. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호3. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호4. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,532만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,458만원, 감정가의 25% 수준입니다.
양어장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,231만원입니다.
2023타경1876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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