1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 부곡마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,
일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 기호(1) 토지는 소형차량 등 접근가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
기호(2) 토지는 농기계 등 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
기호(3) 토지는 차량 접근 곤란하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 삼각형의 평탄한 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다.
기호(2) 삼각형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다.
기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 휴경답 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 본건 남서측으로 포장 농로에 접합니다.
기호(2) 본건 남서측으로 비포장 농로에 접합니다.
기호(3) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한
구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 토지거래계약에
관한허가구역(허가구역 지정기간: 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경822 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,150만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
용현면 답 경매 2025타경822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,357만원의 10%인 약 736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,150만원(감정가의 35%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,897만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,357만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 889㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경822의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.