1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 제10층 제1005호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,495만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 462만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,298만원
자주 묻는 질문
심곡동 오피스텔 경매 2025타경32972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,945만원의 10%인 약 1,495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 462만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,945만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,298만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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