1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포, 양어장, 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건으로 제반 차량의 진입이 용이하며 근거리에 지방도1132호선(일주도로)가 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외, 북측으로 폭약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 293만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,597만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
남원읍 단독주택 경매 2026타경53 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,705만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 293만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,871만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,705만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,597만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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