2025타경62993 [3] 물건 사진

장항동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층510호 (2025타경62993 [3] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층510호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 5,750만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태연기
건물면적77.74㎡
대지면적15.57㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일2억 2,500만원유찰
22026-03-03매각기일1억 5,750만원변경
32026-08-25매각기일1억 5,750만원변경
42026-11-03매각기일1억 5,750만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""일산소방서"" 남서측 인근 중심상업지역 내에 위치하는 집합건물(남정씨티프라자2 5층 505호 외)이며, 인근으로 상업용빌딩, 업무시설, 주거용 오피스텔, 공영주차장, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 ""정발산역""이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 5층 505호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2003.08.30.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 이용상태 일련번호[가~라] : 공히 공부상 제1종근린생활시설임. 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일련번호[1] : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
2025타경62993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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