2025타경7686 [1] 물건 사진

상예동 묘지 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2755-1 (2025타경7686 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 37억 9,448만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 상예동 2755-1
용도묘지 (임야, 전) · 토지
감정가158억 374만원
최저매각가격37억 9,448만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적58008㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일158억 374만원유찰
22026-06-23매각기일110억 6,262만원유찰
32026-08-04매각기일77억 4,383만원유찰
42026-09-08매각기일54억 2,068만원유찰
52026-10-20매각기일37억 9,448만원예정
62026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 ""예래헬스사우나"" 동측 및 남동측 인근에 위치 하며 일대는 지방도변 및 주변 농경 및 상업지대를 형성하여 과수원, 전, 관광시설, 소매점, 카페, 단독주택 등으로 이용되고 있음. 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(3)~(6) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 미경작(분묘 이장) 임. 기호(7) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임. 기호(8) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 기호(9), (15), (16) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전 및 자연림 상태임. 기호(10), (14), (17)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 158억 374만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 9,448만원, 감정가의 24% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 58008㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
2025타경7686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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