2025타경564 [1] 물건 사진

양남면 답 경매 — 경상북도 경주시 양남면 기구리 산72 (2025타경564 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 양남면 기구리 산72
용도답 (대지, 임야, 하천) · 토지
감정가15억 4,835만원
최저매각가격15억 4,835만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적9579㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일15억 4,835만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 경주시 양남면 환서리 전방마을 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 택지조성지(공사 중단), 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 북측 인근으로 외동읍 ~ 양남면 간 지방도로(904호) 통과하고 있으며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 (1): 북측 지방도로보다 표고가 다소 높은 부정형 토지로, 잡종지 상태임. (2)(3)(6)(7)(9): 북측 지방도로보다 표고가 다소 높은 부정형 토지로, 택지 조성 중 중단되어 있음. (4): 북측 지방도로보다 표고가 다소 높으며 남서측 일부는 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로, 주거나지 상태임. (5): 북측 지방도로보다 표고가 다소 높으며 남서측 일부는 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로, 택지 조성 중 중단되어 있음. (8): 부정형 토지로서 임야임. 인접 도로상태 (1): 북서측으로 왕복 2차선 포장도로(904호 지방도로)와 접함. (2~7)(9): 각각 지적도상으로 맹지이며 인근 토지들을 통하여야 출입할 수 있음. (8): 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 (1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(100

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,483만원
평당 감정가(대지면적 기준)53만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

양남면 답 경매 2025타경564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 4,835만원의 10%인 약 1억 5,483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,835만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 4,835만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (14일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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