2024타경557859 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주염로 8, 5층 504호 (주안동,주안프라움에스) (2024타경557859 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 4,480만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 74.7%, 응찰자 13명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,480만원
감정가 대비74.7%
최저매각가 대비152.4%
응찰자 수13명
2순위 입찰가4,318만원
매각일2026-01-07

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주염로 8, 5층 504호 (주안동,주안프라움에스)
용도아파트 · 주거시설
감정가6,000만원
최저매각가격2,940만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적14.9㎡
대지면적8.94㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일6,000만원유찰
22025-10-27매각기일6,000만원유찰
32025-11-26매각기일4,200만원유찰
42026-01-07매각기일2,940만원매각
52026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인선(1호선)"주안역"북동측 인근에 위치하며 주위에 근린생활시설, 아파트, 근린주택 및 북측 근거리에 주안국가산업단지 등이 위치하고 있음 교통상황 본건 인근으로 전철역인 주안역( 경인선(1호선), 인천2호선), 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상7층 건물로서 (사용승인일: 2013.11.19) - 외벽: 돌붙임마감, 콘크리트위 페인팅 마감 등 - 창호: 샤시 창호임 이용상태 공부상 아파트(도시형생활주택)임 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 및 자주식 주차장시설 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 등의 용도로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 25미터, 20미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,940만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,331만원입니다.
주안동 아파트 경매 2024타경557859 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 4,480만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 74.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,940만원보다 52.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,318만원로 낙찰가와 162만원 차이입니다.
2024타경557859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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