1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며
, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역"이
소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 2019년 11월 05일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층건
내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,348만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,318만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2024타경575758 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 7,143만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,348만원보다 38.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경575758 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.