1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 근계리 소재 "안강생활체육공원" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 북측 인접지와는 평탄하나 동측 인접지보다 약 30cm정도 높고, 남측 인접지 및 서측 도로보다 약 1.3m ~1.5m정도 높음. 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2024-11-07), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-07)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현재 주거나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
675만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
안강읍 전 경매 2026타경51 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,748만원의 10%인 약 675만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,748만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,748만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 280㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.