1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘청학동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상12층 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 집합건축물대장상 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸 등)로 등재되어있습니다.
설비내역 위생 및 급‧배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 남향으로 완만한 경사이며, 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
청학동 아파트 경매 2024타경574014 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 3억 2,666만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,000만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,600만원보다 22.8% 높은 금액입니다.