1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""쌍용2동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 ""시가지 후면 공동주택지대""임.
교통상황 본건이 속한 아파트단지 내 주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 17층 1703호로서, 사용승인일 : 1994. 12. 09
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
이용상태 주택( 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니 등 )으로 이용중임.
설비내역 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 '부정형, 평지'인 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지를 에워싸고, 포장된 도시계획도로( 중로 및 소로 )가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
< 용도지구 등 > '지구단위계획구역( 천안쌍용1지구 택지개발사업구역 )
< 도시계획시설 > '도로'( 소로1류 및 중로3류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10842 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
859만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
쌍용동 아파트 경매 2025타경10842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 850만원의 10%인 약 1,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,595만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 859만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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