1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논현고등학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설,
업무시설, 아파트 단지 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스정류장 및 수인분당선 ""인천논현역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 제16층 제1603호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 평지로 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측과 북측, 남동측 포장도로에 접하여 이용 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 논현동 650-1은 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2025타경510496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
2025타경510496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.