1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재 "연동회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측에 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6576 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,316만원
평당 감정가(건물면적 기준)
536만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
석곡면 단독주택 경매 2025타경6576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,595만원의 10%인 약 759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,316만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,562만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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