2025타경6576 [1] 물건 사진

석곡면 단독주택 경매 — 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 596 (2025타경6576 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 7,910만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,562만원의 58.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,910만원
감정가 대비58.3%
최저매각가 대비104.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

전남광주 곡성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 곡성군 석곡면 연반리 596
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 3,562만원
최저매각가격7,595만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.65㎡
대지면적754㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일1억 3,562만원유찰
22026-08-18매각기일9,494만원유찰
32026-09-29매각기일7,595만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재 "연동회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 단독주택부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북서측에 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2-가) 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 부합물 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,562만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 536만원입니다.
석곡면 단독주택 경매 2025타경6576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 7,910만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,562만원의 58.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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