신창동 전 경매 — 광주광역시 광산구 신창동 607-10 (2024타경67352 [2] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 매각됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 1,450만원(감정가의 45%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 신창동 607-10
용도전 · 토지
감정가4억 7,880만원
최저매각가격2억 1,450만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-09
진행상태매각
대지면적1260㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-05매각기일4억 7,880만원유찰
22025-09-16매각기일3억 3,516만원유찰
32025-10-28매각기일2억 6,813만원유찰
42025-12-09매각기일2억 1,450만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "달맞이흑두부" 남동측 인근에 위치하며 주위는 고속국도변 농경 및 임야지대임. 교통상황 본건 남서측의 주요 간선도로에서 본건 서측 인근까지 접근성은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 공히 부정형으로, 1) : 전. 2) : 휴경지, 북측 일부는 묘지임. 인접 도로상태 1) : 지적도상 북동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임. 2) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 비행안전제2구역, 역사문화환경보존지역임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 2) 북측 부분에 묘지가 소재함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,880만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,450만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1260㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 126만원입니다.
2024타경67352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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