1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재"시지태왕하이츠2차아파트"서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 지하철2호선 및 버스승강장이 인근에 소재하여 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브2층 중 제1층 제나-112호［사용승인일: 1997.04.18］로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 석고보드위 페인팅 등 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태 근린생활시설(이삿짐센터 사무실)로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 매호동 1082-9 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,286만원
자주 묻는 질문
매호동 근린시설 경매 2026타경100529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,900만원의 10%인 약 1,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,286만원입니다.
2026타경100529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.