1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌일반산업단지" 내에 위치한 "메카존"에
위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고
주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층내의 지하1층 비105호로서,
외벽 : 복합판넬 및 몰탈페인팅 마감 등.
내벽 : 본타일페인트 마감 등.
이용상태 공장(아파트형공장) 으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 승용 및 화물승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 공장 및 제2종근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접함), 중로2류(국지도로)(접함), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 416만원입니다.
2024타경41340 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.