2026타경3389 [1] 물건 사진

이곡동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 이곡동 1332 성서무지개아파트 102동 10층1003호 (2026타경3389 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 이곡동 1332 성서무지개아파트 102동 10층1003호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,200만원
최저매각가격1억 2,838만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태연기
건물면적134.98㎡
대지면적61.71㎡
준공연도30년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 6,200만원유찰
22026-09-08매각기일1억 8,340만원유찰
32026-10-13매각기일1억 2,838만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ‘이곡중학교’ 남측 도로 건너편에 위치하는 ‘성서 무지개아파트’ 제102동 제10층 제1003호 단위세대(전유면적 134.98㎡)로서 부근은 아파트단 지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층건 중 제102동 제10층 제1003호 단위세대(남향, 계단식)로서 건축물대장상 사용승인일자는 1997년 12월 26일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 남향 완경사지대에 위치한 세로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상 단지는 남측으로 왕복7차선, 동측, 서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 642만원입니다.
2026타경3389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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