1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ‘이곡중학교’ 남측 도로 건너편에 위치하는 ‘성서 무지개아파트’ 제102동 제10층 제1003호 단위세대(전유면적 134.98㎡)로서 부근은 아파트단 지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층건 중 제102동 제10층 제1003호 단위세대(남향, 계단식)로서 건축물대장상 사용승인일자는 1997년 12월 26일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 남향 완경사지대에 위치한 세로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상 단지는 남측으로 왕복7차선, 동측, 서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,987만원
평당 감정가(건물면적 기준)
642만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
이곡동 아파트 경매 2026타경3389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,838만원의 10%인 약 1,284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,987만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 642만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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