2025타경10747 [1] 물건 사진

안강읍 전 경매 — 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 69 (2025타경10747 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 8,764만원의 60.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,300만원
감정가 대비60.5%
최저매각가 대비123.4%
응찰자 수2명
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 안강읍 하곡리 69
용도전 · 토지
감정가8,764만원
최저매각가격4,294만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1041㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일8,764만원유찰
22026-07-14매각기일6,135만원유찰
32026-08-11매각기일4,294만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 ‘하곡리회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 교통상황 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 공히 부정형으로 자체지면은 평탄하며 농경지(답)로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측 및 북동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 일련번호 1), 2) 의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '답'임

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,764만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,294만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1041㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
안강읍 전 경매 2025타경10747 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 8,764만원의 60.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,294만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경10747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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