1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "영남초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다 세대주택 등의 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 소규모 공업용 부동산 및 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교 통여건 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.04.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,285만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경12214 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 2억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,500만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.