1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동에 소재하는 ""영란여자중학교"" 남측 인근에 위치한 「중랑숲리가아파트」 단지내에 위치하며 주변은 아파트단지와 다세대주택 초,중고등학교 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 서측으로 전철1호선의 ""망우역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층의 아파트로 사용승인일은 2012-08-31일입니다
외벽: 세멘몰타르위 페인트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용되고 있습니다.
설비내역 위생,급탕,난방,도시가스,승강기,소방설비,주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 지적도상 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있습니다
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 인접 공도와 연결되어 차량의 통행은 편리한 편입니다
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(망우동197-1번지일대),도 로(접함)
가축사육제한구역(문의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,803만원입니다.
망우동 아파트 경매 2025타경2415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 6억 8,788만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,000만원의 95.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,600만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.