2025타경2415 [1] 물건 사진

망우동 아파트 경매 — 서울특별시 중랑구 망우동 583 중랑숲리가아파트 제104동 제5층 제502호 (2025타경2415 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-01-27 낙찰가 6억 8,788만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,000만원의 95.5%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 8,788만원
감정가 대비95.5%
최저매각가 대비119.4%
응찰자 수7명
2순위 입찰가6억 8,001만원
매각일2026-01-27

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 망우동 583 중랑숲리가아파트 제104동 제5층 제502호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 2,000만원
최저매각가격5억 7,600만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.91㎡
대지면적57.66㎡
준공연도15년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일7억 2,000만원유찰
22026-01-27매각기일5억 7,600만원매각
32026-02-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동에 소재하는 ""영란여자중학교"" 남측 인근에 위치한 「중랑숲리가아파트」 단지내에 위치하며 주변은 아파트단지와 다세대주택 초,중고등학교 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 서측으로 전철1호선의 ""망우역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층의 아파트로 사용승인일은 2012-08-31일입니다 외벽: 세멘몰타르위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용되고 있습니다. 설비내역 위생,급탕,난방,도시가스,승강기,소방설비,주차설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 지적도상 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있습니다 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 인접 공도와 연결되어 차량의 통행은 편리한 편입니다 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(망우동197-1번지일대),도 로(접함) 가축사육제한구역(문의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,803만원입니다.
망우동 아파트 경매 2025타경2415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 6억 8,788만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,000만원의 95.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,600만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 8,001만원로 낙찰가와 787만원 차이입니다.
2025타경2415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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