1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대
주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(경인선) 및 인천
지하철2호선의 환승역인 ""주안역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상15층 건물 내 제6층 제611호로서
(사용승인일: 2016.05.16),
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 및 자주식 주차장, 방범용
CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 5
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경507899 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 1,367만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 74.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 640만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 651만원로 낙찰가와 716만원 차이입니다.
2025타경507899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.