1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 숙박시설, 관광시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층건물내 제지하1층 제비101-6호로서 외벽:몰탈위 페인팅, 인조석돌붙임 등 내벽:벽지 및 타일, 인테리어마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태 근린생활시설(목욕장 및 상가)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 스팀보일러설비, 여과기설비, 사우나설비, 냉각기설비, 사우나설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서 주상복합아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약15미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류접합, 도로접합, 가축사육제한구역, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,081만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
우동 근린시설 경매 2025타경6059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 3,000만원의 10%인 약 2억 6,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-03 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.