2025타경7089 [2] 물건 사진

중산동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-2호 (2025타경7089 [2] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 3,514만원(감정가의 34%)였습니다.

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-2호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,400만원
최저매각가격1억 3,514만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적33.72㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일3억 9,400만원유찰
22026-07-01매각기일2억 7,580만원유찰
32026-08-05매각기일1억 9,306만원유찰
42026-09-09매각기일1억 3,514만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '경의중앙선 풍산역' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가지대로서 근린생활시설(음식점, 카페 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트단지, 학교가 소재합니다. 교통상황 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제8층 제801-1호 외 2개호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다. 이용상태 기호(1~3) : 근린생활시설로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 노폭 10m 내외의 보행자 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,514만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,863만원입니다.
2025타경7089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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