2025타경776 [1] 물건 사진

등촌동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제104동 제3층 제304호 (2025타경776 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 2억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 96.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,000만원
감정가 대비96.3%
최저매각가 대비120.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제104동 제3층 제304호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격2억 1,600만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.21㎡
대지면적9.92㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 7,000만원유찰
22026-07-23매각기일2억 1,600만원매각
32026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-03대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제304호로서, 사용승인일: 2019.04.25. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지 동측으로 폭 약 30미터 내외, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,541만원입니다.
등촌동 다세대 경매 2025타경776 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 2억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 96.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,600만원보다 20.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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