1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '고현초등학교' 남서측에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 대중교통의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건내 7층 721호로서
외벽: 복합판넬 및 페어그라스 마감 등,
창호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)임.
설비내역 공용의 급배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물 북측 및 남측으로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,598만원입니다.
2025타경1001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.