2024타경4334 [1] 물건 사진

부발읍 근린시설 경매 — 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 2층206호 (이천아미리슈빌에스) (2024타경4334 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 3억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 600만원의 45.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,000만원
감정가 대비45.3%
최저매각가 대비132.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 8,333만원
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 2층206호 (이천아미리슈빌에스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 600만원
최저매각가격2억 4,216만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적104.76㎡
대지면적21.6㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일7억 600만원유찰
22026-05-06매각기일4억 9,420만원유찰
32026-06-10매각기일3억 4,594만원유찰
42026-07-15매각기일2억 4,216만원변경
52026-10-28매각기일2억 4,216만원매각
62026-11-04매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스 사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 SK hynix 등 대단위 공장 등을 배후지로 하는 업무시설 및 상업시설 등으로 형성된 상업지역 및 준주거지역내 노선상가지대로 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 직선거리 약 850 미터 지점에 전철 경강선 "부발역", 남동측 인근에 영동고속국도 이천IC가 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 2층 206호 및 3층 306호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 흑색 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 기호1(2층 206호)은 공실로 내부 인테리어가 철거된 상태이며 기호2(3층 306호)는 내부 인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기호1(2층 206호) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설이며 기준시점 현재 공실임. 기호2(3층 306호) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이며 기준시점 현재 인접 305호와

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,216만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,228만원입니다.
부발읍 근린시설 경매 2024타경4334 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 3억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 600만원의 45.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,216만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,333만원로 낙찰가와 3,667만원 차이입니다.
2024타경4334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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