1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 김해시 대청동 소재 김해서부경찰서 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 상가 등 으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 시가지 부근에 위치하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층건 내 6층 604호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 몰타위 수성페인트 및 벽지, 타일 등 마감 창호 : 알미늄샤시 창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사각형에 유사하며, 대단위 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하며, 아파트단지내 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권목적인 토지 대청동 321-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12548 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,680만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
627만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
대청동 아파트 경매 2025타경12548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,800만원의 10%인 약 1,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,760만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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