1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1-7)은 전라남도 완도군 약산면 우두리 천동선착장 북측 근거리에 위치하며
주위환경은 소규모 양식장, 마을, 임야 등이 혼재하며 바다에 인접한 어촌지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 간선도로, 선착장 등이 소재하여 지역내
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,3-6)은 부정형평지의 양식장부지 및 부대시설용지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,3-7)은 남측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3-6) : 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 7) : 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕단층으로
외벽; 몰탈위페
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,307만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,921만원, 감정가의 45% 수준입니다.
양어장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 441만원입니다.
약산면 양어장용지 경매 2024타경51878 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-24 1억 4,950만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,307만원의 44.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,921만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경51878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.