1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 사천시 축동면 가산리, 남해고속도로 사천축동IC에서 북측으로 약1.2 Km 지점, 축동구호농공단지 서측인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장, 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 공부상 지목은 목장용지이나 주거용건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 목장용지로 등재되어 있으나 현황은 주거용 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2 건물은 1998.4.9.. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30902 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
329만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
축동면 단독주택 경매 2025타경30902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,500만원의 10%인 약 450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,150만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,740만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,500만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 329만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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