| 소재지 | 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층101호 (연산동,태영관광호텔) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 5억 1,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5,088만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-28 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 19.38㎡ |
| 대지면적 | 32296㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 매각기일 | 5억 1,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-15 | 매각기일 | 3억 5,840만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-19 | 매각기일 | 2억 5,088만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-08 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 6 | 2026-01-28 | 매각기일 | 2억 5,088만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1및 3호선 환성역인 "연산역"북동측 인근에 위치하며,부근은 번화한 도심지로서 각종 상업시설 및 근린생활시설등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 양호한편임. 교통상황 본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하며,도시철도 1.3호선이 통과하므로 제반 교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층 건물중 1층 4개호로서 외벽 :치장석 및 페인팅마감등 내벽 :인테리어마감등 창호 :샷시창구조임. 이용상태 기호 1:근린생활시설(소매점)(상호: 베이컨하우스) 기호 2 및 4 :감정기준일 현재 리모델링 공사중임. 기호 3 :공실 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,주차설비,소방설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약25 - 30미터의 대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,대로3류(폭25-30미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이120미터,최고높이
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-03-12 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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