1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성중학교" 북서측 인근에 위치하는 분성마을4단지한솔솔파크 405동 13층 1301호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕,경사지붕지붕 20층건 내 13층 1301호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남측으로 중로1류, 동측으로 대로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12225 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
삼계동 아파트 경매 2025타경12225 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 6,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 77%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,910만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,368만원로 낙찰가와 42만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12225의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.