2025타경12225 [1] 물건 사진

삼계동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 삼계동 1428-5 분성마을4단지한솔솔파크 405동 13층1301호 (2025타경12225 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 6,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 77%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,410만원
감정가 대비77%
최저매각가 대비110.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 6,368만원
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 삼계동 1428-5 분성마을4단지한솔솔파크 405동 13층1301호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 4,910만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
대지면적49.77㎡
준공연도22년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 1,300만원유찰
22026-08-12매각기일1억 4,910만원매각
32026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성중학교" 북서측 인근에 위치하는 분성마을4단지한솔솔파크 405동 13층 1301호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕,경사지붕지붕 20층건 내 13층 1301호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남측으로 중로1류, 동측으로 대로3류와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
삼계동 아파트 경매 2025타경12225 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 6,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 77%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,910만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,368만원로 낙찰가와 42만원 차이입니다.
2025타경12225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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